40.02.01. Право и организация социального обеспечения

Практическая работа № 27
по теме "Договоры имущественного найма (аренда): общие положения об аренде; прокат; аренда транспортных средств; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; финансовая аренда (лизинг). Составление проектов договоров. Работа с справочно-правовой системой "Консультант плюс".".

Цель:
1. Систематизировать теоретические и практические ЗУ и компетенции обучающихся по теме "Договоры имущественного найма (аренда)".
2. Развивать умения применять на практике нормативные правовые акты при разрешении практических ситуаций.
3. Закрепить понятия "общие положения об аренде; прокат; аренда транспортных средств; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; финансовая аренда (лизинг)", " аренда ".
4. Воспитывать культуру и психологические основы общения, нормы и правила поведения.

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:
1.Какие отличительные черты имеет договор аренды?
2. Какими правами и обязанностями обладают стороны договора аренды?
3.Каковы основания прекращения, досрочного расторжения договора аренды?
4. В чем особенности договора проката?
5. Чем различаются договоры аренды транспортного средства с экипажем и транспортного средства без экипажа?
6. Имеет ли особенности заключение договора аренды зданий и сооружений?
7. Что включает в себя договор аренды предприятия?
8. Что такое лизинг?
9. Что такое жилищный фонд?
10. Каковы основания приобретения гражданами жилых помещений в собственность?
11. Как определяются права и обязанности сторон по договору найма жилья?
12. Существует ли договор коммерческого найма жилья?
13. Возможно ли расторжение договора коммерческого найма жилья по инициативе наймодателя?
14. Как осуществляется оплата найма жилого помещения?

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994)//СЗ РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)//СЗ РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)//СЗ РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001)//СЗ РФ, 03.12.2001, № 49, ст. 4552.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)" от 18.12.2006 N 230-ФЗ// СЗ РФ", 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5496.
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11 2002 г. №138-ФЗ (принят ГД ФС РФ 23.10.2002)//СЗ РФ, 18.11.2002, № 46, ст. 4532.

ЛИТЕРАТУРА
1.А.И.Гомола: Гражданское право: учебник. – М.: Академия, 2014.
2. СП. Гришаев: Гражданское право: учебник для сред. спец.учебных заведений. – М.: Норма: ИНФРА-М, 2014.
3. О.А.Чаусская: Гражданское право: Учебник для студентов образовательных учреждений среднего профессионального образования. – СПб.: Дашков и К, 2013.

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:

Задание 1. Составьте проект договора аренды.
Задание 2. Заполните сравнительную таблицу "Виды договора аренды":

Вид договора
(название)
Стороны
Предмет
Существенные условия
Форма








Задание 3. Решение профессиональных задач.
1. Фирма "Стройтрест" заключила с ООО "Стройдвор" договор аренды подъемного крана на 8 месяцев. По окончании срока аренды фирма, соглашаясь передать кран собственнику (ООО), отказалась доставить последнему кран своими силами и за свой счет, аргументируя это тем, что при предоставлении крана в аренду фирма сама доставляла его своими силами и за свой счет.
Кто прав в данной ситуации?
Как поступить фирме?
2. Ершов И.А. сдал Сомову П.А. в субаренду на один год склад, арендованный им у Розена А.И. на полгода для складирования строительных материалов. Сомов установил в складском помещении швейные машины и организовал пошив пальто на продажу. Узнав об этом, Розен потребовал от Ершова досрочного расторжения договора аренды.
Законны ли действия арендатора Ершова и арендодателя Розена?
3. Калигин И.Ю., арендовав у Банникова Д.В. дом с ванной на три летних месяца, обнаружил, что в ванне был скол в месте слива воды, ванна не держала воду. Он заменил ванну, а её стоимость и стоимость работ по замене ванны удержал из арендной платы. Банников с этим не согласился и потребовал от Калигина полной арендной платы.
Вправе ли Калигин удерживать из арендной платы стоимость ванны и стоимость работ по её установке?
4. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель Колесников И.П. закупил для арендатора у продавца оборудование, которое было передано арендатору по приемо-сдаточному акту. В связи с возникшим на предприятии арендатора (по неустановленным причинам) пожаром оборудование пришло в негодность и не подлежит восстановлению.
Кто понесет имущественные последствия уничтожения оборудования?

Приложенные файлы


Добавить комментарий